Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (OTBS) kontynuuje swoją misję rozwoju infrastruktury mieszkaniowej w regionie, inicjując nowe przedsięwzięcie – budowę bloku wielorodzinnego z 65 lokalami mieszkalnymi. W lipcu projekt ten został zatwierdzony do finansowania przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który zapewnił wsparcie w wysokości ponad 23,2 mln zł.
Planowany budynek będzie miał powierzchnię użytkową mieszkań wynoszącą 2 578,71 m kw. Przedsięwzięcie obejmuje również rozwój infrastruktury technicznej oraz zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku. OTBS zakończył prace projektowe w czerwcu 2026 roku i uzyskał już wszystkie niezbędne pozwolenia na budowę.
Proces wyboru wykonawcy
Aktualnie trwają prace nad przygotowaniem dokumentacji do europejskiego przetargu, który wyłoni wykonawcę budowy. Jak informuje Bartłomiej Olszewski, prezes OTBS, dokładne terminy rozpoczęcia i zakończenia prac będą znane po zakończeniu przetargu i podpisaniu umowy z wybranym wykonawcą.
Źródła finansowania projektu
Finansowanie inwestycji jest zapewnione przez dwa programy obsługiwane przez BGK. Pierwsze to bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat w wysokości 13 419 593,24 zł, z rządowego programu BSK na budownictwo społeczne. Zawarcie stosownej umowy planowane jest na początek 2027 roku. Drugim źródłem jest preferencyjny kredyt z XX edycji programu SBC, wynoszący 9,85 mln zł.
Łączna kwota 23 269 593,24 zł nie wyczerpuje jednak budżetu całego projektu. OTBS planuje również zaangażowanie przyszłych najemców poprzez ich partycypację oraz wykorzystanie własnych środków.
Lokalizacja i rozwój nowych terenów
Tereny pod nową inwestycję zostały pozyskane przez OTBS od Gminy Olsztyn w czerwcu 2025 roku w wyniku zamiany nieruchomości. Nowe mieszkania będą powstawać przy ulicach Zientary-Malewskiej i Truskawkowej, rozwijając ofertę społecznego budownictwa czynszowego.
To nie jedyna inicjatywa mieszkaniowa OTBS w ostatnich latach. W listopadzie 2024 roku spółka oddała do użytkowania trzy budynki przy ul. Truskawkowej, w których znalazły się 44 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 1 859,49 m kw.
Rola i działalność OTBS
Założone w 1998 roku Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest w całości własnością Gminy Olsztyn. Jego głównym celem jest budowa mieszkań czynszowych oraz współrealizacja miejskiej polityki mieszkaniowej.
Oferta OTBS jest skierowana do mieszkańców, którzy nie mają możliwości zakupu mieszkania na rynku komercyjnym, ale których dochody są zbyt wysokie, by kwalifikować się do gminnych zasobów mieszkaniowych. Spółka zarządza obecnie 41 budynkami, w których znajduje się 847 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 37 532 m kw.
Osoby chcące wynająć lokal muszą mieć stabilne źródło dochodów i zdolność do regularnego opłacania czynszu. Konieczne jest także zadeklarowanie wpłaty kaucji oraz udziału w kosztach budowy. Przyszli najemcy i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać innego mieszkania w Olsztynie na dzień objęcia lokalu.
Komisja mieszkaniowa OTBS tworzy listy przyszłych najemców, zarówno podstawową, jak i rezerwową. Szczegółowe informacje na temat wynajmu i składania wniosków można uzyskać w siedzibie spółki oraz kontaktując się telefonicznie pod numerami: (89) 524-15-03 i (89) 524-15-04.
Źródło: Urząd Miasta Olsztyna