Władze gminy Szczytno od dłuższego czasu starają się ożywić strefę przemysłową w pobliżu portu lotniczego Olsztyn-Mazury. Pomimo znaczących inwestycji w infrastrukturę, zainteresowanie kupnem działek wśród przedsiębiorców pozostaje niewielkie. Wielu zadaje sobie pytanie, dlaczego tereny, które miały być katalizatorem rozwoju regionu, nie przyciągają inwestorów.
Inwestycja w przyszłość regionu
W lipcu 2023 roku zainicjowano projekt mający na celu przyciągnięcie kapitału do strefy przemysłowej przy lotnisku w Szymanach. Inwestycja, której całkowity koszt sięgał niemal 65 milionów złotych, miała na celu stworzenie atrakcyjnych warunków dla nowych przedsiębiorstw. Ponad 54,8 miliona złotych finansowania pochodziło z Rządowego Funduszu Polski Ład, podczas gdy resztę środków zapewniły lokalne samorządy.
W ramach projektu uzbrojono blisko 100 hektarów gruntów, co obejmowało budowę dróg, systemów kanalizacyjnych oraz niezbędnej infrastruktury energetycznej. Mimo to, strefa nie zdołała przyciągnąć oczekiwanej liczby inwestorów.
Problemy z przetargami
Przetargi na sprzedaż działek w pobliżu lotniska Olsztyn-Mazury zakończyły się dotychczas niepowodzeniem. Jedynie jedna działka znalazła nabywcę, podczas gdy kolejne próby sprzedaży zakończyły się fiaskiem. Początkowe ceny działek były regularnie obniżane w nadziei na wzbudzenie zainteresowania, jednak bezskutecznie.
Przykładowo, cena jednej z większych działek została zmniejszona z 5,6 miliona złotych do 3,9 miliona złotych, lecz nawet to nie przyciągnęło kupców. Podobnie stało się w przypadku mniejszych parceli, które mimo atrakcyjnych cen pozostały bez nabywców.
Nadzieje władz lokalnych
Pomimo trudności, przedstawiciele władz wojewódzkich i gminnych wierzą w potencjał strefy przemysłowej. Marszałek województwa warmińsko-mazurskiego, Marcin Kuchciński, zauważa pewne zainteresowanie terenami ze strony inwestorów. Podkreśla, że grunty są doskonale przygotowane pod inwestycje, a przetargi będą kontynuowane.
Zastępczyni wójta gminy Szczytno, Ewa Zawrotna, dodaje, że promocja terenów odbywa się nieustannie poprzez różne kanały, w tym strony internetowe. Gmina wykorzystuje wszystkie dostępne narzędzia, aby zwrócić uwagę potencjalnych inwestorów na te obszary.
Jeden sukces na horyzoncie
Choć większość przetargów nie przyniosła oczekiwanych efektów, jeden zakup okazał się sukcesem. W 2022 roku inwestor z Krakowa zakupił 2-hektarową działkę za 601,2 tysiąca złotych. Na tym terenie powstaje obecnie centrum technologii medycznych. Projekt obejmuje budowę hali produkcyjnej o powierzchni 1900 m² oraz biurowca o powierzchni 1100 m². Całkowity budżet przedsięwzięcia wynosi około 20 milionów złotych, a zakończenie prac planowane jest na trzeci kwartał bieżącego roku.
Inwestycja ta stanowi pozytywny sygnał dla regionu, a jej pomyślna realizacja może stać się impulsem do dalszego rozwoju strefy przy lotnisku.