Od stycznia 2026 roku w Olsztynie zostaną wprowadzone nowe stawki podatku od nieruchomości. Zmiany te są skutkiem krajowych regulacji, które wyznaczają maksymalne poziomy lokalnych podatków na dany rok. Miasto dostosowuje się do tych wytycznych, mając na uwadze zarówno potrzeby budżetowe, jak i interesy mieszkańców oraz lokalnych przedsiębiorców.
Ustalanie wysokości podatków lokalnych
Każdego roku Minister Finansów ogłasza maksymalne stawki lokalnych podatków, które mogą być wdrażane przez gminy. Ich wysokość uzależniona jest od inflacji, odzwierciedlającej wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych. W pierwszym półroczu 2025 roku inflacja wyniosła 4,5%, co posłużyło jako podstawa do ustalenia górnych granic stawek podatku od nieruchomości na rok 2026. Rada Miasta Olsztyna przyjęła te limity, dostosowując lokalne stawki do nowych realiów.
Nowe stawki podatku od nieruchomości
Od gruntów:
- związanych z działalnością gospodarczą – 1,45 zł za 1 m²,
- pod wodami jezior i sztucznych zbiorników – 7,15 zł za 1 ha,
- pozostałych, w tym przeznaczonych dla organizacji pożytku publicznego – 0,77 zł za 1 m²,
- niezabudowanych na obszarach rewitalizacji, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową lub usługową – 4,72 zł za 1 m².
Od budynków:
- mieszkalnych – 1,25 zł za 1 m² powierzchni użytkowej,
- związanych z działalnością gospodarczą – 35,53 zł za 1 m²,
- zajętych na obrót kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,64 zł za 1 m²,
- przeznaczonych na świadczenia zdrowotne – 7,27 zł za 1 m²,
- pozostałych, w tym zajętych przez organizacje pożytku publicznego – 12,00 zł za 1 m².
Podatek od budowli będzie wynosił 2% ich wartości.
Konsekwencje dla mieszkańców i firm
Dla właścicieli mieszkań wzrost podatku będzie niewielki. Na przykład właściciel lokalu o powierzchni 56 m² zapłaci w przyszłym roku 70 zł, co oznacza wzrost o zaledwie 3 zł w porównaniu do roku 2025. Dla większych mieszkań, jak 130 m², wzrost wyniesie około 8 zł rocznie. Z kolei przedsiębiorcy odczują nieco większe zmiany. Przykładowo, właściciel lokalu usługowego o powierzchni 50 m² zapłaci w 2026 roku 1777 zł, co oznacza wzrost o 77 zł. Zmiany te mają na celu inwestowanie w rozwój miasta i jego infrastruktury.
Znaczenie dla miejskiego budżetu
Podatek od nieruchomości jest kluczowym źródłem dochodów Olsztyna, umożliwiającym finansowanie takich projektów jak remonty ulic, modernizacje szkół, utrzymanie terenów zielonych oraz rozwój transportu publicznego. Wprowadzenie nowych stawek ma zwiększyć dochody miasta o około 5,78 mln zł rocznie. Zmiany te są umiarkowane i dostosowane do obecnych realiów ekonomicznych, a ich celem jest zapewnienie stabilności finansowej oraz dalszego rozwoju Olsztyna.
Źródło: Urząd Miasta Olsztyna