Ze statystyk opublikowanych przez Oddział Głównego Urzędu Statystycznego w Olsztynie wynika, że rynek nieruchomości w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego dynamicznie się rozwija. Szczególne wzrosty dostrzegamy w kontekście liczby mieszkań przekazanych do użytkowania, ilości uzyskanych pozwoleń na budowę i cen nowych lokali. Dane dotyczące tych tendencji obejmują okres pierwszego półrocza 2024 roku.
Z analizy wynika, że liczba mieszkań oddanych do użytku w czerwcu 2024 roku wyniosła 211, co stanowi wzrost o około 37 procent w porównaniu z tym samym okresem w 2023 roku. W całym półroczu liczba ta wyniosła 426, co oznacza wzrost o około 15,1 procenta w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku. Średnia powierzchnia nowo oddanych mieszkań to około 59 metrów kwadratowych, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu z wynikami z 2023 roku (średnio 50,7 m2).
W badanym okresie wydano ponad 1000 pozwoleń na budowę nowych inwestycji mieszkaniowych, co stanowi wzrost aż o 5,5 razy w porównaniu z pierwszym półroczem 2023 roku. To pokazuje, że w najbliższym czasie możemy spodziewać się dynamicznego rozwoju inwestycji mieszkaniowych na terenie Olsztyna.
Podjął się również budowy 281 nowych mieszkań, co jest wynikiem większym o około 42,6 procenta względem poprzedniego roku. W skład tego rezultatu wchodzi 274 lokali przeznaczonych na sprzedaż lub do wynajmu oraz 7 mieszkań budowanych indywidualnie. Średnia powierzchnia użytkowa w budownictwie indywidualnym wyniosła około 171,9 m2, co jest mniejszym wynikiem o 4,4 m2 w porównaniu z pierwszym półroczem 2023 roku. Natomiast średnia powierzchnia mieszkań na sprzedaż lub do wynajmu wyniosła około 54,9 m2, co stanowi spadek o około 7 m2.
Ceny za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnych w Olsztynie kształtują się między 12 a 25 tysięcy złotych, zależnie od wielkości i lokalizacji mieszkania. Na rynku wtórnym cena ta wynosi około 9 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Na koniec warto zauważyć, że pomimo dynamicznego rozwoju olsztyńskiego rynku nieruchomości, w całym województwie warmińsko-mazurskim liczba nieruchomości przekazanych do użytkowania wyniosła 2417 w pierwszym półroczu 2024 roku, co jest wynikiem niższym o około 14 procent w porównaniu z tym samym okresem poprzedniego roku.