Rada Miasta Olsztyna zdecydowała, że właściciele mieszkań i domów zapłacą w 2027 roku podatek według stawki obowiązującej także w 2026 roku. Nie oznacza to jednak, że rachunki wszystkich podatników pozostaną takie same. Zmiany obejmą między innymi grunty oraz nieruchomości wykorzystywane przez przedsiębiorców.
Za metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego nadal będzie naliczane 1,25 zł rocznie. W pierwotnym projekcie przewidywano wzrost do 1,29 zł, lecz po wprowadzeniu autopoprawki radni przyjęli stawkę bez podwyżki. Pozostała ona tym samym poniżej ustawowego maksimum na 2027 rok.
Przy powierzchni lokalu wynoszącej 48 m² podatek od samego mieszkania wyniesie 60 zł rocznie. Dla lokalu o powierzchni 68 m² będzie to 85 zł. Są to kwoty dotyczące wyłącznie lokalu, bez uwzględnienia ewentualnego podatku od gruntu.
Właśnie stawki dla gruntów pójdą w górę. W przypadku terenów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej opłata wzrośnie z 1,45 zł do 1,49 zł za m². Dla pozostałych gruntów przewidziano zmianę z 0,77 zł na 0,80 zł za m².
Wyższe stawki dla firm i preferencja dla nowych inwestycji
Więcej będą płacić również właściciele budynków związanych z działalnością gospodarczą. Roczna stawka wzrośnie z 35,53 zł do 36,49 zł za m² powierzchni użytkowej. Obejmuje ona także te części budynków mieszkalnych, które zajęto na prowadzenie firmy.
Jednocześnie uchwała przewiduje możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców realizujących nowe inwestycje w Olsztynie. Preferencja może obowiązywać przez okres do trzech lat i dotyczy nowo wybudowanych obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą. Aby z niej skorzystać, trzeba spełnić warunki zapisane w uchwale.
Dla powierzchni związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych ustalono stawkę 7,47 zł za m², natomiast dla pozostałych budynków – 12,33 zł za m². W przypadku budowli podatek wyniesie 2 proc. ich wartości ustalonej zgodnie z przepisami.
Ogłoszone przez ministra finansów limity stawek na 2027 rok uwzględniają wzrost cen o 2,7 proc. Miasto szacuje, że przyjęte zmiany zwiększą jego dochody o około 3,5 mln zł. To o około 220 tys. zł mniej, niż przewidywano przed odstąpieniem od podwyżki dla budynków mieszkalnych. Nowe stawki wejdą w życie 1 stycznia 2027 roku.
Źródło: Urząd Miasta Olsztyna