Planowane jest zagospodarowanie działki o powierzchni ponad 13 tys. m2, położonej na terenie Olsztyna, u styku ulicy Leonharda i alei Piłsudskiego. Działka ta, oferowana do sprzedaży przez miasto w roku 2018, była niegdyś miejscem, gdzie zaznaczały swoją obecność cyrkowe namioty podczas organizacji różnych pokazów. Obecnie teren ten jest własnością firmy Cezal, która niedawno zwróciła się do urzędu miejskiego z propozycją jego zagospodarowania. Planowane jest wzniesienie na tym obszarze kolejnego wielopoziomowego garażu w mieście.
Przez długie lata działka nie miała wyznaczonego konkretnego przeznaczenia. Podczas ostatnich prac budowlanych, związanych z realizacją linii tramwajowych nr 4 i 5, pełniła ona funkcję składowiska przekopanej ziemi.
Ratusz otrzymał niedawno wniosek dotyczący zagospodarowania tego terenu. Warto jednak podkreślić, że właściciel działki musiał dostosować się do warunków zawartych w miejscowym planie zagospodarowania, zgodnie z którym teren ten jest przeznaczony przede wszystkim pod usługi. Istnieje jednak możliwość rozszerzenia tej funkcji o takie dziedziny jak opieka zdrowotna, handel, rekreacja, edukacja czy administracja.
Decyzję o przyjęciu projektu architektoniczno-budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę podjęły już władze miasta. Właścicielem omawianej działki jest spółka Cezal, która posiada w pobliżu swój budynek biurowy, oferujący lokale do wynajęcia dla firm prywatnych i instytucji.
Transakcja sprzedaży terenu w 2018 roku, za kwotę około 7,2 milionów złotych, jest uważana za jedną z największych dotychczasowych transakcji związanych z gospodarowaniem gruntami gminnymi.
W zaproponowanej lokalizacji ma powstać otwarty garaż wielopoziomowy, składający się z sześciu kondygnacji nadziemnych. Przedstawiciele ratusza poinformowali, że na miejscu zaplanowano aż 247 miejsc parkingowych. Budowa ma ruszyć w 2025 roku.
Wspomnieć warto, że podobny obiekt znajduje się na osiedlu Nagórki, przy ulicy Barcza. Władze miasta rozważają również budowę wielopoziomowego parkingu w pobliżu Wysokiej Bramy. Liczba miejsc parkingowych w nowym garażu ma wynieść 90, 170 lub 250, w zależności od ostatecznej koncepcji projektu.